Покупка жилья – это долгосрочная инвестиция. Поэтому при его приобретении необходимо учитывать массу факторов, чтобы покупка не обернулась большой проблемой.
Итак, как же приобрести квартиру в новостройке?
Расчет бюджета
Здесь необходимо учитывать следующие нюансы:
Источники финансирования. Их всего три: собственные накопления, наследство и кредит (ипотека). Исходя из источника финансирования, необходимо далее рассчитывать весь бюджет до последней выплаты и получения ключей от жилья.- Остальные траты. Точнее, на каких статьях расходов временно можно будет экономить или вообще их исключить до окончания всех выплат.
- Создание финансовой подушки безопасности. Не стоит ее игнорировать! Как показывает практика, человек может в любой момент лишиться стабильного источника дохода. А вместе с этим, есть риск потерять и жилье! Поэтому лучше всего, чтобы она была. При этом ее объем должен покрывать все платежи в течение 1-3 лет. Но лучше, больше.
Выбор этапа строительства
При выборе квартиры в ЖК Аквилон есть существенный бонус: квартиру можно оформить еще на этапе раннего строительства. И это позволит существенно сэкономить семейный бюджет. Самые минимальные суммы покупки – на стадии котлована (или оформления земли) и первого этажа. Дальше, чем выше будет дом и близок конец сдачи в эксплуатацию, тем дороже будет жилье.
Важно: при выборе стадии стоит учитывать небольшой нюанс – чем он дальше от сдачи, тем дольше будет ожидание готового жилья.
Выбор застройщика
На современном рынке недвижимости представлено огромное количество застройщиков. Поэтому к их выбору стоит подходить очень ответственно. Почему?
- Во-первых, это минимизирует риски появления долгостроя или даже «заморозки» проекта на долгие годы.
- Во-вторых, появится уверенность в качественном строительстве. То есть, не придется переживать, что застройщик сэкономит на материалах (использует минимум) или применит самые дешевые, вредные для здоровья человека.
- В-третьих, сделка будет «чистой», без подводных камней или других неприятных юридических ситуаций.
- В-четвертых, можно будет обратиться за ипотекой или кредитом в любой государственный банк. Застройщики с хорошей репутацией сотрудничают со всеми крупными банками, чтобы клиенту было удобнее оплатить покупку.
Ознакомление с проектом
Тоже важный момент, который не стоит упускать из виду. Эта информация поможет заранее понять, что будет с инфраструктурой района, в какие сроки застройщик реализует планы, и на что можно будет рассчитывать в ближайшее будущее.
Заключение сделки
Здесь стоит отметить один важный нюанс: если покупатель не разбирается в договоре, то лучше пригласить на сделку юриста. Специалист сможет быстро проанализировать документ, при необходимости внести корректировки и уберечь своего клиента от необдуманного шага.
Важно: при заключении сделки обязательно читайте договор. Так как иногда в нем скрыты такие нюансы, которые могут надолго испортить радость от приобретенного жилья.
